2026년 현재 중기청 전세대출은 폐지되지 않았고, 청년전용 버팀목 전세자금대출 체계 안으로 통합·운영 중입니다. 중소·중견기업에 재직하는 만 34세 이하 청년이라면 최대 1억 원을 연 1.2%~1.5% 고정금리로 빌릴 수 있습니다. 다만 과거 ‘중기청 100%’라는 이름으로 불리던 별도 상품은 버팀목으로 흡수·개편되어, 신청 창구와 심사 기준이 일부 바뀌었습니다.
| 항목 | 2026년 기준 |
|---|---|
| 정식 명칭 | 중소기업취업청년 전월세보증금대출(버팀목 통합) |
| 금리 | 연 1.2%~1.5% 고정(소득·보증방식별) |
| 한도 | 최대 1억 원 |
| 대출 기간 | 최초 2년, 연장 포함 최장 10년 |
| 취급 은행 | 우리·국민·기업·농협·신한은행 |
중기청 전세대출은 중소·중견기업 재직 청년의 전월세 보증금을 주택도시기금이 저리로 빌려주는 정책 대출로, 시중 전세대출 대비 이자 부담을 크게 낮춘 청년 주거지원 제도입니다.
중기청 전세대출, 2026년에도 받을 수 있나요?
받을 수 있습니다. 다만 명칭과 창구를 정확히 알아야 헷갈리지 않습니다. 과거 ‘중기청 100%’는 보증금의 100%까지 연 1%대로 빌려주던 상품인데, 현재는 청년전용 버팀목 전세자금대출과 중소기업 취업청년 대출로 재편되어 운영됩니다. 즉 상품 자체가 사라진 것이 아니라 버팀목 체계 안으로 들어간 것입니다.
핵심은 두 가지입니다. 첫째, 여전히 연 1%대 고정금리라는 최대 장점은 유지됩니다. 둘째, 보증기관(HUG 전세금안심대출보증 또는 HF)과 소득 구간에 따라 실제 적용 금리와 한도가 달라집니다. 그래서 같은 ‘중기청’이라도 사람마다 조건이 다르게 나옵니다.
자격조건은 어떻게 되나요?
아래 조건을 모두 충족해야 합니다. 하나라도 어긋나면 심사에서 탈락하므로 신청 전 반드시 자가 점검하세요.
| 구분 | 요건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세~34세 이하(병역 이행 시 최대 만 39세까지 가산) |
| 대상자 | 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단·신용보증기금 등 청년창업 지원자 |
| 소득 | 외벌이 연 3,500만 원 이하 / 맞벌이 연 5,000만 원 이하 |
| 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택 |
| 대상 주택 | 보증금 2억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 |
나는 해당될까? 상황별 시나리오
- 27세, 중소기업 재직 2년차, 연봉 3,200만 원, 보증금 1억 원 원룸 → 대부분 요건 충족, 신청 가능.
- 31세, 중견기업 재직, 배우자와 합산 연소득 5,200만 원 → 맞벌이 소득 기준(5,000만 원) 초과로 탈락 가능성.
- 33세, 대기업 재직 → 중소·중견기업 요건 미충족으로 이 상품 대상 아님(일반 청년전용 버팀목 검토).
소득·연령·재직 요건은 매년 개정될 수 있으므로, 확정 기준은 아래 ‘참고 자료’의 주택도시기금 공식 사이트에서 반드시 확인하세요.
금리와 한도는 얼마인가요?
2026년 기준 금리는 연 1.2%~1.5% 고정이며, 보증방식과 소득 구간에 따라 갈립니다. 한도는 최대 1억 원입니다. 리서치 기준으로 자료마다 1.2%와 1.5%가 함께 언급되는 이유는, HUG 안심대출보증을 끼는지 HF 보증인지, 그리고 소득 수준에 따라 우대·가산이 다르게 붙기 때문입니다.
- 최저 구간: 저소득·기본 보증 조건에서 연 1.2% 고정.
- 일반 구간: 보증방식·소득에 따라 연 1.5% 수준까지.
- 변동금리가 아닌 고정금리라 대출 기간 내내 이자가 오르지 않는 점이 가장 큰 이점입니다.
내 경우 이자 얼마? 상황별 계산 예시
예시: 보증금 1억 원 전셋집에 한도 1억 원을 연 1.2% 고정으로 대출
- 연이자 = 1억 원 × 1.2% = 연 120만 원
- 월 이자 부담 = 약 10만 원
같은 1억 원을 시중 전세대출 연 4.5%로 빌리면 연이자 450만 원, 월 약 37만 5천 원입니다. 중기청을 쓰면 월 약 27만 원, 연 330만 원을 아끼는 셈입니다. 2년이면 약 660만 원 차이입니다.
예시: 보증금 8,000만 원, 연 1.5% 적용
- 연이자 = 8,000만 원 × 1.5% = 연 120만 원, 월 약 10만 원.
즉 금리가 0.3%p 높아도 대출 원금이 작으면 월 부담은 비슷해질 수 있습니다. 내 보증금과 예상 금리를 넣어 직접 계산해 본 뒤 자금 계획을 세우는 것이 좋습니다.
신청은 어디서, 어떻게 하나요?
절차는 아래 순서를 따릅니다.
- 자격 사전 확인: 주택도시기금 ‘기금e든든’에서 대상 여부와 예상 한도를 조회합니다.
- 전세 계약 체결: 보증금 2억 원 이하·전용 85㎡ 이하 주택으로 계약하고, 계약금(통상 보증금의 5%)을 납부합니다.
- 서류 준비: 확정일자부 임대차계약서, 주민등록등본, 재직증명서, 소득 확인 서류, 무주택 확인 서류 등.
- 은행 신청: 우리·국민·기업·농협·신한 중 한 곳에 방문 또는 온라인(기금e든든)으로 신청. 잔금일 최소 2주 전에는 접수하는 것이 안전합니다.
- 심사·실행: 보증 심사(HUG/HF) 통과 후 잔금일에 맞춰 보증금이 임대인 계좌로 실행됩니다.
신청 전 체크리스트
- [ ] 계약서에 확정일자를 받았는가
- [ ] 잔금일 2주 이상 여유를 두고 접수했는가
- [ ] 재직증명서·소득서류가 최신인가
- [ ] 대상 주택 면적·보증금 요건을 넘지 않는가
자주 탈락하거나 헷갈리는 점
첫째, 퇴사·이직 시 금리 혜택이 사라질 수 있습니다. 중소기업 재직이 자격 요건이므로, 대출 기간 중 퇴사하거나 2회차 연장(4년 초과) 시점에 재직 요건을 못 맞추면 1.2% 고정금리 혜택이 종료되고 일반 버팀목 전세대출 금리로 전환될 수 있습니다.
둘째, ‘중기청 100%’라는 옛 이름만 믿고 100% 대출을 기대하면 안 됩니다. 현재는 버팀목 체계로 통합되어 보증방식·소득에 따라 한도가 달라지므로, 보증금 전액이 자동으로 나오는 것은 아닙니다.
셋째, 소득 초과가 가장 흔한 탈락 사유입니다. 특히 맞벌이는 합산 연소득 5,000만 원 기준을 넘기기 쉬우니, 신청 전 배우자 소득까지 합산해 확인해야 합니다. 대상 주택의 면적·보증금 초과, 세대원 중 주택 보유도 자주 놓치는 함정입니다.
참고 자료
자주 묻는 질문
Q. 중기청 전세대출은 2026년에 폐지됐나요?
폐지되지 않았습니다. 과거 ‘중기청 100%’ 상품은 청년전용 버팀목 전세자금대출 체계로 통합·개편되어, 중소·중견기업 재직 청년이 여전히 연 1%대 고정금리로 이용할 수 있습니다. 다만 신청 창구와 심사 기준이 일부 바뀌었으니 공식 사이트에서 최신 기준을 확인해야 합니다.
Q. 중기청 전세대출 금리와 한도는 얼마인가요?
2026년 기준 금리는 소득과 보증방식에 따라 연 1.2%~1.5% 고정금리이며, 한도는 최대 1억 원입니다. 변동금리가 아닌 고정금리라 대출 기간 내내 이자가 오르지 않는 것이 가장 큰 장점입니다.
Q. 퇴사하면 중기청 전세대출 금리가 어떻게 되나요?
재직 요건이 자격 조건이므로, 대출 기간 중 퇴사하거나 2회차 연장(4년 초과) 시 재직 요건을 못 맞추면 1.2% 고정금리 혜택이 종료되고 일반 버팀목 전세대출 금리로 전환될 수 있습니다. 이직 계획이 있다면 사전에 은행에 조건을 확인하는 것이 안전합니다.
정부24·복지로·국세청 등 공식 자료를 직접 확인해 신청 자격·기간·금액·방법을 알기 쉽게 정리합니다. 제도 기준은 매년 바뀌므로, 신청 전 본문 ‘참고 자료’의 공식 사이트에서 최신 내용을 한 번 더 확인하시는 것이 안전합니다.